率、公摊面积。”书勤说：“大体就这些吧。”

    “嗯嗯嗯，”应丽婷频频点头：“那这样，应姐按你说的这些条件在沪市找，找到了给你打电话，你拿着钱来买就行。我们两个分工合作，你去买学区房，我去看新楼盘。”

    这个方法可行。

    四万万亿已经投放在市场上了，市场上的钱多了，楼市会敏感的感觉出来，最快反应的就是一线城市，以北京和沪市为首。

    温州人砍价狠，常做生意的人，有办法能拿到一个更低的折扣。

    “行！”书勤答应：“那应姐，你将我放在沪市最好的小学那块。”

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    昨晚，书勤研究了一晚上的上海学区房，有点难弄。

    主要的问题是民办小学完全碾压公办小学。

    民办就是报考制，择优录取。虽然有的也要求房产在某个区内，但是范围太广，不好炒。

    只能倒着顺这条线，学区房是体制内产物，体制内就绕不开高考，从高中-初中-小学倒推逻辑来确定小学。

    以清华、北大、复旦、上交的录取人数来看，上海有四大名校和八大金刚。其中声名赫赫的上海中学，一本率接近100%，清华北大从上海每年录取了200人出头，16年上海初中就贡献了55人，超四分之一。除了清北，还有101人进了复旦和上交。

    除了这四大名校和八大金刚之外，还有一座“神仙学校”，他的毕业生被耶鲁、哥lun比亚、斯坦福、牛津这样的世界名校录取，只有百分之十几的人会参加高考或者报送。

    这么倒推下去，就找到好的学区房了。书勤报了个地址给应丽婷。

    已经进入书勤的目标范围，书勤看到了街边一个“爱家”中介店。“爱家”是全国连锁，统一装修风格.

    见了老东家，书勤下意识的说：“应姐，停！”

    第116章

    门口站着一个穿着“爱家”工作服的小中介, 说小中介可能不太合适，看脸也挂了些风霜，估计得有二十六、七、八了吧。

    “爱家”中介看到大宝马缓缓的停过来, 忙往前走了几步去迎，书勤下车，两个人正碰上。

    做中介的接触人多, 会从各个方面评断一个人的经济实力, 例如车牌子。宝马车也是分好几个档次的，应丽婷的车属于高档顶配的。

    买低档款的有可能是没多少钱又死要面子，买个ＢＭＷ装门面；而买高端宝马, 那真是不差钱的主。

    不差钱的主买东西直接、快速、爽快, 有时还给不少的小费；不像穷酸的磨磨唧唧, 怨这个怨那个。“爱家”中介迎上来，满脸笑：“姐，要买房子？”

    这个中介没有坐在店里无聊的消磨时间, 走出店外揽客，值得奖励！书勤也确实需要一名中介，就他了！

    最喜欢和主动积极的人打交道，书勤点头：“对！”

    潜在客户！潜在大客户！“爱家”中介脸上的笑意更盛：“您要买房子，找我就对了，我在沪市做了五年，帮多少人成了百万富豪、千万富豪，挣的盆满钵满！”

    -“你炒房找我，我保你赚！”

    这是个实话, 不只找他，现在找谁炒房，都保证赚！

    纵观十年房市，买房的或没买房的都会感叹：房产中介，诚不欺我！

    房产中介一天好几个电话的催着你买房：您快出手吧，再不出手，房价马上就涨，等涨了，您更买不起了！